今年买房以后会后悔吗？未来房价跌涨分析

虽然在社会经济的快速发展下，房子也渐渐成为了生活的必需品，甚是只结婚的前提，所以人手一套也毫不为过，不过我们都知道房价是会随着大环境所涨跌的，所以在特殊情况下，也有人说在今年买房的人都后悔了，这究竟是为何呢?

今年买房以后会后悔吗?

房地产市场开始量价齐跌后，各地 *** 开展了一揽子 *** 政策，包括降低首付比例，降低房贷利率，放宽公积金贷款，放松和解除限售、限贷，发放购房补贴，我国房价很可能会因此止跌回升。

从2017年楼市调控以来至今已经五年的时间了，房价在一路下跌，准备买房的人也是失去了信心，不敢轻易进场。

之一个数据，年均减少810万套。城镇化减速少270万套、改善住房面积减速少350万套、适龄购房人数下降少190万套。

第二个数据，按《任泽平：中国住房存量报告2022》计算中得到大概的交叉验证减少539万套。

第三个数据，过去21年年均年均10.4亿平方米(866万套)的商品房销售即可达到如今的住房均衡水平，如果按此算，年均需求减少632万套。

未来买房的人越来越少，而房子的库存却越来越多，空置率越来越高，房价走势也就一目了然。

经济学家马光远在最近针对房价走势表示：未来不同城市的楼市会两极严重分化。言外之意就是5年后房子“黄金价”和“大葱价”会并存。

如果你所在的城市不是省会城市，人口在不断净流出，并且还没有产业支撑。如果你不是自己住，那么尽快卖掉房子。这样未来5年，回想当初的决策，你会感到庆幸。

如果你所在的城市经济发达，人口不断净流入，那么建议继续持有。另外，如果你的房子年代久，基础设施破旧，并且没有顶级学区加持，那么也建议尽快卖掉，换一套位置好，有地铁的新小区。

2022年建议购买房子吗?

2022年不管房价涨跌，专家都不建议你买新房，究其根源，现在市场上9成以上房源都是期房，所谓的不建议买新房也就是别买期房。

1、近二年以来，各行各业都不景气，生意越来越难做将成为人们的共识。在这种情况下，购房需求会逐步减少，卖房变现的人会越来越多，房地产市场将长期处于调整周期中。

2、疫情在全国蔓延，未来防疫或将进入常态化阶段，由于疫情阻塞了交通和人员流动，确实会影响施工进度，但是不少开发商夸大了疫情的影响，将疫情作为延期交房的免责理由，对于买了期房的业主来说，停工期间必然会担惊受怕，时刻担心房子烂尾。

3、随着楼市预期改变以及市场交易信心下滑，其他房企也无法独善其身，销售遇冷叠加融资收紧，高负债的房企资金断链，期房无法续建就会烂尾，购房者将遭遇钱房两失风险。

4、房价下跌后，看上去是购房者占了便宜，实际开发商为了保证自己的利润，房子的质量、配套等等都会跟着缩水，这样的房子在市场上根本卖不到好价钱。

5、利用限售降低房产流通性，大多数城市限售2年，部分城市会延长至3年或者5 年，限售是指房产证满足一定年限才可以转卖房源，通常新房从交首付到拿到房产证至少需要4年的时间，这意味着新房的流通性至少要被锁死6-9年。

相信大家都知道，房子只有在炒价的时候是最值钱的，但是如果是下跌的情况之下，那么房子早就失去了本身的价值，所以可以从而得知，如果随着时间的增加，那么价值也会有所降低。