简要回答
二手房在买卖合同上面会有约定的时间，只要没有超过约定的范围，那么用户没有过户都不算违约。现如今很多人在买房子的时候，通常会在合同上约定的时间范围以内过户。合同中要是没有明确的约定时间，那么双方可以自行协商。一旦没有如期交付房子，没有进行过户，其实都属于违约。
01我国的相关法律规定
当事人一方没有履行合同的义务，或者是履行合同的义务，并没有符合相关的规定。这时候应该继续承担履行，并且采取补救的措施，或者是直接选择赔偿损失等方式。 02卖房子的人拖着不过户欠物业费谁交
根据相关的法律法规显示，物业费是由物业管理公司直接向业主收取，业主只需要按照相关的规定收取物业费。如果买房子的人拖着不过户，导致物业费不能够正常的缴纳，那么物业管理公司可以直接向业主催缴。 03其实买家已经买了这个房子，建议一定要跟买家协商。将欠款完全结清，并且尽快的办理过户手续，避免出现拖欠费用的问题。要是这个时候没有办法跟卖家联系，或者双方协商的时候失败，那么直接向当地的物业管理部门寻求帮助。
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