有人说，没大哭过几场的人生不足以谈买房。居者有其屋，不只是理想，更是老百姓的现实需求。
明年楼市怎么走？从中央定调，到业内预测，有的话掷地有声，有的话声东击西，有的话值得玩味……从这些话外之音，我们也许能对2017年楼市的走向有所感知。
房子是用来住的，不是用来炒的。
这一表述出自此前召开的中央经济工作会议。会议为明年房地产市场定下平稳健康发展的主基调，提出要坚持房子是用来住的，不是用来炒的的定位，并就房地产市场长效机制建设做出了布局。
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中央一语定调，还原房子的本来属性：用于基本需求，而非投机炒作的砝码。此言一出，有些地方 *** 已经着手解决炒房问题了。党报也明确指出：政策要让炒房者知难而退。
千方百计抓好房地产调控
2016年12月26日，全国住房城乡建设工作会议在京召开。在部署明年住房城乡建设工作时，住房城乡建设部党组书记、部长陈政高强调，千方百计抓好房地产调控，确保房地产市场平稳健康发展。
调控重回中国房地产业政策重心。对于如何调控，抑制投资投机性购房、防泡沫防风险以及构建购租并举的住房制度等成为关键。对于调控效果，明年的房地产市场会给出答案。
房价已经过高，积累了风险，增加社会焦虑。
在 *** 北京市委十一届十二次全会上， *** 中央政治局委员、北京市委书记 *** 强调，要清醒看到，房价已经过高，积累了风险，而且增加了社会焦虑，也是对城市可持续发展与和谐稳定的巨大挑战。
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此番话在解决经济结构性失衡和城市化深入发展的大背景下，清醒地看待房地产问题，并提出调整用地结构、提高住宅用地比例、加大改善性自住房建设力度等。
数据显示，2016年9•30新政以来，北京住宅成交和住房贷款发放均有下降趋势，而在增加住宅用地供应以及杜绝地王方面，似乎还需要市场的检验。
我知道北京有人买一百套房，自己只住一套。
2016年12月初，潘石屹、张欣夫妇在美国麻省理工讲座。提到房产税时，潘石屹称，出台房产税是必要的，否则将造成巨大的浪费。
潘石屹说，房产税的考证从15年前开始了，可是十几年过去了，依然没有推出，征收房产税的阻力很大。我知道北京有人买一百套房，自己只住一套。潘石屹说。张欣亦认为，中国房价高企的一个原因就是持有成本低。
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楼市调控呼唤长效机制，房产税若能落地，或许坐拥百套房产只居其一的状况就可以避免。
楼市不存在‘ *** ’风险
万科总裁郁亮此前在接受人民日报专访时指出：未来一年内，全国商品住房成交量很有可能大幅下降，前期房价上涨过快的城市，价格也可能回落。在郁亮看来， *** 的风险在我国并不存在，杠杆过高是房地产市场泡沫破裂的根源。
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不容否认，作为房企大佬，郁亮的表态也包含着企业的利益诉求。或许如业内人士所言，温和下降才是房地产市场一个理想走势。
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