房贷没放款前千万不要做的事，不要中招

为了缓解经济上的压力，现在许多人在购买房子的时候常常会选择申请房贷，然而申请容易放贷难，不要以为申请上了银行就一定会放款下来，后续银行还是要对贷款人进行评估是否有能力还款再决定放贷，毕竟银行不是做慈善，不会无条件为他人放贷。也就是说再房贷未发放下来之前，一切都还是未知数，以下几件事千万不要做。

1、离职

申请房贷需要提交单位的工作收入证明，以确保还款能力，结果房贷还没放款，你就离职了，那原单位的工作收入证明就相当于废纸一张，你如何向银行保证还款。

2、申请贷款或信用卡

很多银行即使审批通过了，也会在放款前进行二次审查，因为征信的更新是滞后的，所以需要二查，以防申请人信用信息变更、借贷情况不全，结果好巧不巧，你一旦在这个时候申请贷款或者信用卡，就刚好给了银行理由，认为你负债过多，首付款来源存疑，无法进一步负担房贷，从而停止放款。

3、提取公积金

提取公积金可以有很多种情形，比如租房住的要付租金，而有很多银行对于房贷的申请条件是要求当地公积金缴存达到一定年限或者公积金账户余额有两个月以上月供，如果在放款前把公积金余额取了，就意味着违反了银行房贷申请规定，取消放款也就有了正当理由。

4、申请小额信用贷款

购房者在房贷放款周期内若去申请 *** ，那么银行就会认为购房者的经济紧张，还款能力存在问题。为了规避借贷风险，银行自然不会同意放款。

5、为他人进行担保

作为担保人，要在借款人还不上钱的时候承担连带还款责任。所以，为他人做担保，会增加借款人的负债，而若在房贷放款钱还在为他人做担保，那么银行就可能会为了借款人名下的负债过高而拒绝放款。

6、逾期行为

个人征信记录时房贷审批的重要参考因素，银行在放款之前也会重新查询其征信情况。如果时在放款周期内，借款人使用信贷产品的过程中出现了逾期行为，那么就会让银行质疑其还款能力。此外，银行还会认为还款人的履约能力差，从而为了确保资金的安全，拒绝用户的申贷请求。

买房是件大事，银行对于贷款借款的管控日渐严厉，切不可有所疏忽。