根据安居客的数据，2022年12月，黄石新房均价6230元/㎡，环比上月持平，同比去年下降0.43%。从1年来的房价走势曲线可以看出，黄石新房价格从1月份开始，一直处于震荡状态。对比近几年的数据，黄石新房价格在2018年均价突破1万元/㎡，一路震荡下跌，到2021年均价降到6000多元/㎡，产生了巨大的跌幅。到2022年开始震荡筑底。
对于黄石的房价的下跌，有以下原因：其一，黄石的基本面较弱，经济不够强，人口只有246万，当房价高涨，供过于求时，难以支撑房价维持在高位；其二，由于楼市大环境普遍低迷，黄石自然也不例外，房价逐渐走低。
从黄石的区域房价来看，房价较高的区域是黄石港区、西塞山区和团城山区，新房均价高于7000元/㎡；其次是大冶市、下陆区和开发区，新房价格相对较低；对于县城房价来说，阳新县新房价格更低。当然，实际的成交价可能略有不同，数据只做参考。
从地理位置来看，地处两省交界处，省内与黄冈，鄂州，咸宁，武汉相连，地理位置及其优势。环境方面，黄石的环境优美，空气质量好，水资源丰富，适合旅游居住生活，是一个宜居城市。
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