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写字楼等级 写字楼为啥有的叫甲级有的叫5A?是什么意思?

admin 资讯 2023-08-06 20:10:42 389 0

写字楼等级

写字楼为啥有的叫甲级有的叫5A?是什么意思?

写字楼为啥有的叫甲级有的叫5A?是什么意思?

甲级写字楼是指5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。

所谓5A,是指智能化5A ,包括:OA:办公自动化系统,Office Automation的简写;

CA:通讯自动化系统,Communication AutomatiON的简写;

FA:消防自动化系统, Fire Automation的简写;

SA:安保自动化系统,Security Automation的简写;

BA:楼宇自动控制系统,Building Automation的简写。5A甲级写字楼的服务:写字楼所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的更大追求应该是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。希望对你有所帮助

多层建筑物分几级?

一、建筑工程类别划分标准

项 目 一 类 二 类 三 类 四 类

工业建筑 单层厂房 跨度 m gt24 gt18 gt12 ≤12

檐高 m gt20 gt15 gt9 ≤9

多层厂房 面积 ㎡ gt8000 gt5000 gt3000 ≤3000

檐高 m gt36 gt24 gt12 ≤12

民用建筑 住宅 层数 层 gt24 gt15 gt7 ≤7

面积 ㎡ gt12000 gt8000 gt3000 ≤3000

檐高 m gt67 gt42 gt20 ≤20

公共建设 层数 层 gt20 gt13 gt5 ≤5

面积 ㎡ gt12000 gt8000 gt3000 ≤3000

檐高 m gt67 gt42 gt17 ≤17

特殊建筑 I级 II级 III级 IV级

构筑物 烟囱 高度m gt100 gt60 gt30 ≤30

水塔 高度m gt40 gt30 ≤30 砖水塔

筒仓 高度m gt30 gt20 ≤20 砖水塔

贮池 容量m3 gt2000 gt1000 gt500 ≤500

注:

一、名词界之:

1.跨度:指按设计图标注的相邻纵向定位轴线的距离。

2.檐高:指设计室外地坪标高至檐口滴水的垂直距离。

3.面积:指按建筑面积计算规则计算的单位工程建筑面积。

4.层数:指建筑物的分层数(不含地下室)。不计算建筑面积的建筑层和屋顶水箱间、楼梯间、电梯机房也不计算层数。

5.公共建筑:指医院、宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、候机楼、车站、客运楼等为公众服务的建筑物。

6.特殊建筑:指影剧院、体育场(馆)、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆等为公众服务的建筑物。

二、工程类别标准的说明:

1.以上各项工程分类均按单位工程划分。

2.住宅及公共建筑符合表中两个条件方可执行本标准,其余符合表中的任一个条件即可执行本标准。

3.室外管沟、化粪池、围墙、按四类标准执行,挡墙按市政定额的划分标准执行。

4.单层多跨厂房应以更大跨度或檐高作为确定类别的依据。与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。

5.单位工程檐高不同时应以其更高檐高作为确定类别的依据。

6.一个单位工程具有不同使用功能时,应按其主要使用功能(以建筑面积大小区分)确定取费标准。

7.特殊建筑工程类别的确定须报市造价管理总站,由市造阶管理总站依据施工图纸按有关技术参数确定后执行。

二、市政工程类别划分标准

项 目 单 位 一 类 二 类 三 类 四 类

道路工程:车行道宽度 m gt14 gt10 gt7 ≤7

桥梁工程:单跨 m gt25 gt20 gt15 ≤15

隧道工程及地下通道工程 全部 - - -

排水工程:干线管径 mm gt700 ≤700

给水工程:干线管径 mm gt400 ≤400

燃气工程:干线管径 mm gt150 ≤150

路灯工程 - 全部 - -

河堤、挡墙工程: 砼:墙高 m - gt10 ≤10

砌石:墙高 m - - - 全部

封闭式涵渠 双排或多排 全部 - - -

单排 砼:宽度 m gt1.5 gt1.0 lt1.0 -

砖石:宽度 m gt2 gt1.5 lt1.5 -

特 殊 工 程 I级 II级 III级 IV级

注:

1.车行道:指机动车道(不含路沿及绿化带的宽度)。

2.单跨:指桥梁的设计跨径。

3.管径:指管道内径。

4.河堤、挡墙的高度:指基础顶面至河堤或挡墙顶面的高度。

5.特殊工程:指按照上表所列标准无法确定工程类别的市政工程,按建筑工程类别划分标准的说明第7条办理。

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